Promoción residencial en Zaragoza
Calle Manifestación, 1 – 3
Habitar la historia junto a la Plaza del Pilar: un edificio de 1900 rehabilitado para convertirse en 22 nuevas viviendas en Zaragoza, en pleno casco histórico.
Habitar la historia
La rehabilitación de Calle Manifestación, 1 – 3 nace desde el respeto por la identidad del edificio y su relación con la ciudad. Lejos de transformar su esencia, el proyecto recupera el valor arquitectónico y patrimonial del inmueble, adaptándolo a una nueva forma de habitar el centro histórico de Zaragoza.
Cada intervención conserva el carácter original del edificio, reinterpretando sus elementos históricos desde una mirada contemporánea. La recuperación de sus espacios, materiales y proporciones mantiene viva la memoria del lugar incorporando las exigencias de confort, funcionalidad y calidad de la vivienda actual.
1900
1.948 m²
22
2
Trasteros
El inmueble
Situado en pleno casco histórico de Zaragoza, el edificio se encuentra en Calle Manifestación, 1 – 3, una de las vías más emblemáticas del centro de la ciudad. Se trata de un edificio catalogado con Protección de Interés Ambiental, desarrollado en dos fases constructivas mediante volúmenes estructuralmente independientes articulados a través de la caja de escaleras.
Construido sobre los cimientos de la antigua Puerta de Toledo de la Caesaraugusta romana, cuenta con una rica evolución arquitectónica vinculada a las grandes transformaciones urbanas de finales del siglo XIX y principios del XX.
Datos y ubicación
A pocos metros de la Plaza del Pilar y de la calle Alfonso I, rodeado de patrimonio, servicios y vida urbana. El Plan Especial de Intervención Urbana otorgó carácter de fachada a dos de sus antiguas medianeras, dando lugar a un inmueble con cuatro fachadas exteriores.
Historia y patrimonio
El inmueble se integra en uno de los principales procesos de transformación urbana de la Zaragoza moderna, vinculado a la apertura de la calle Alfonso I y al ensanche del casco histórico a finales del siglo XIX. Su configuración actual es el resultado de la unión y reforma de dos fincas originales, adaptadas a las nuevas alineaciones urbanas en las primeras décadas del siglo XX.
Las reformas realizadas en 1930, respetando las fachadas originales y reinterpretando su lenguaje arquitectónico, dieron lugar a un edificio de composición equilibrada, donde conviven elementos tradicionales con soluciones más modernas, como el mirador curvo y la combinación de ladrillo visto y enfoscado.
22 viviendas en Zaragoza concebidas para reinterpretar el centro histórico
El proyecto residencial ha sido concebido para ofrecer una forma contemporánea de habitar el centro histórico de Zaragoza, combinando patrimonio, funcionalidad y calidad espacial. Las viviendas, cuidadosamente distribuidas, priorizan la entrada de luz natural, la amplitud visual y el aprovechamiento eficiente de cada metro cuadrado.
La propuesta reúne distintas tipologías de uno y dos dormitorios, incluyendo viviendas singulares y áticos con terrazas, adaptadas a diferentes formas de vivir la ciudad desde un entorno histórico y consolidado, dentro de una rehabilitación que preserva la identidad arquitectónica del edificio.
Tipologías de vivienda
La planta tipo reúne distintas tipologías de uno y dos dormitorios distribuidas para optimizar la entrada de luz natural, la amplitud visual y la funcionalidad de cada espacio, adaptándose a la singular geometría original del inmueble.
Tipología A
Luminosa y flexible, con la zona de día organizada como un espacio abierto que potencia la amplitud visual y la conexión entre estancias, con configuraciones exteriores según planta.
42,5 – 50,07 m² interiores · 51,16 – 58,66 m² construidos · 1 dormitorio · Terraza según planta
Tipología B
Vivienda compacta y funcional concebida para aprovechar cada espacio mediante una distribución abierta y equilibrada, con salón, comedor y cocina integrados en un único ambiente.
41,90 m² interiores · 50,06 m² construidos · 1 dormitorio · Pisos 1º a 4º
Tipología C
Tipología abierta y luminosa que combina funcionalidad y amplitud visual mediante una distribución fluida entre cocina, comedor y salón.
40,81 m² interiores · 49,79 m² construidos · 1 dormitorio · Terraza de 15,75 m² en 1ª planta
Tipología D
Configuración espacial singular, con una zona de día amplia y luminosa vinculada a fachada y versiones superiores con terrazas exteriores integradas.
39,17 – 48,32 m² interiores · 51,03 – 60,8 m² construidos · 1 dormitorio · Terraza de 8,65 m² en 4ª planta
Tipología E
Vivienda cuidadosamente optimizada, con distribución abierta e integración de los espacios principales en interiores cómodos, funcionales y adaptados a la vida urbana contemporánea.
36,57 – 37,86 m² interiores · 45,84 – 47,25 m² construidos · 1 dormitorio
Ático A
La vivienda más singular del proyecto: interiores amplios y luminosos con una gran terraza privada concebida como extensión natural de la vivienda hacia el exterior.
54,01 m² interiores · 64,10 m² construidos · 2 dormitorios · Terraza privada de 30,27 m²
Ático B
Un ático compacto y funcional que aprovecha la singular configuración de cubierta para generar una vivienda luminosa, equilibrada y vinculada al carácter histórico del edificio.
39,60 m² interiores · 50,94 m² construidos · 1 dormitorio · Distribución eficiente
Materiales concebidos para generar espacios cálidos y luminosos
Los interiores han sido concebidos desde una mirada contemporánea y serena, donde luz, materialidad y proporción construyen espacios cálidos y funcionales integrados en la arquitectura histórica del edificio.
Interiores y luz natural
Distribuciones abiertas y espacios conectados que favorecen la entrada de luz natural. Pavimentos imitación madera en acabado roble natural y tonos neutros que refuerzan una atmósfera serena y atemporal.
Cocina integrada
Las cocinas se integran en la zona de día con mobiliario de líneas limpias, almacenaje integrado y acabados contemporáneos en tonos cálidos y materiales continuos.
Aseos iluminados
Estética limpia y contemporánea: revestimientos de gran formato, iluminación integrada, soluciones suspendidas y griferías empotradas que refuerzan la continuidad espacial.
Exterior y terrazas
Las terrazas amplían la experiencia residencial hacia el exterior: espacios abiertos para disfrutar de la luz, las vistas y la relación con la ciudad histórica de Zaragoza.
Confort y eficiencia
La rehabilitación incorpora soluciones contemporáneas orientadas al confort térmico, la eficiencia energética y el bienestar cotidiano: climatización y producción de agua caliente mediante equipos de alta eficiencia, y carpinterías con doble acristalamiento bajo emisivo que mejoran el aislamiento interior de las viviendas.
Aerotermia
Producción eficiente de ACS
Doble acristalamiento bajo emisivo
Aislamiento térmico y acústico
Calificación energética B
Todos los espacios
La documentación gráfica incluida en esta página tiene carácter orientativo y podrá experimentar modificaciones derivadas del desarrollo técnico, comercial o jurídico del proyecto y de su ejecución. El mobiliario, iluminación y elementos decorativos representados en las imágenes han sido incorporados únicamente con fines ilustrativos y no forman parte de las viviendas objeto de comercialización.
Luz, amplitud y exterior sobre la historia de Zaragoza
¿Quieres saber más sobre esta promoción?
Escríbenos y te enviaremos toda la información de esta promoción de viviendas en Zaragoza: Calle Manifestación, 1 – 3.